簡易ボリューム検討ツール整形地版
株式会社スカイリブ環境計画 版 2026-10-06 17:05
日影規制の検討（冬至日）
用途地域を選ぶと、測定面の高さ・規制時間の初期値が入ります。北海道の都市を選ぶと、測定時間は午前9時〜午後3時になります。実際の指定は自治体の条例で確認してください。
適用した規制の内容
斜線の判定高さ：
道路斜線勾配：
道路斜線の適用距離：
道路に面する部分の高さ： m
1本目以外の道路：
建ぺい率：
容積率：
絶対高さ制限：
北側斜線：
高度斜線：
隣地斜線：
ドラッグで回転・ホイール／ピンチで拡大縮小。PDFには今の向きの3Dが入ります。
※簡易版です。
・建ぺい率は「法定」の数字に、角地+10%・防火+10%（法定80%で防火地域の耐火なら100%）をツールが加えます。角地は特定行政庁の指定が必要なので、必要に応じて選択で調整してください。
・容積率は、最大の前面道路幅員が12m未満なら 幅員×0.4（住居系）／×0.6（その他）と法定の小さい方にしています（特定道路による割増は、距離を入力したときに加算）。
・複数の道路がある場合は、令132条の緩和（最大幅員の道路から幅員の2倍かつ35m以内、他の道路の中心から10m超）を自動で適用します。
・隣地斜線・北側斜線は、隣地境界から建物までの離れ（左・右・奥の入力）ぶん、境界が外側にあるものとして緩和します。辺ごとの離れで計算しています
・道路斜線は、前面道路の反対側の境界から適用距離（容積率と用途地域で20〜50m）までの範囲にだけかけています。後退した場合は、後退距離ぶん外側の線から測ります
・道路面がGLより1m以上低いときは、高低差緩和（令135条の2）を自動適用します。
・図は手前が1本目の道路です。3D空間内の赤矢印が「北」を指します。